Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $166.667
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- colegios universidades
- escaleras electricas
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Se arrienda consultorio con Aire acondicionado y parqueadero en La Clinica Vitha, sector Los Pinos cerca a la glorieta de la Avenida 80 con San Juan y Av Nutibara, Medellin. Hace parte de un complejo integral de consultorios, clinica y mall comercial, ideal para profesionales de la salud que buscan visibilidad y facil acceso. Ubicado en un entorno con alta conectividad, con paradas de transporte publico a pocos pasos y la estaciones del Metro Santa Lucia y Floresta. Rodeado de comercio local, supermercados, el Centro Comercial San Juan La 80 y servicios de apoyo medico como Laboratorio Clinico La 80 y clinicas cercanas, lo que genera flujo constante de potenciales pacientes. La zona tambien ofrece Iglesia La America y espacios urbanos para actividades peatonales. Perfecto para quienes quieren establecer su consultorio en una zona de alta demanda, con excelente movilidad y servicios integrados. Agenda tu visita con nosotros y recibe asesoria experta para elegir tu mejor opcion!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $166.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $166.667; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+72% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+64% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $5 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $172.414/m²
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
- $4,6 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $121.053/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz