Fincaraíz1 / 15$5M /mes
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $166.667
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- escaleras electricas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
En Alberto Alvarez tenemos el consultorio ideal para ti. Ubicado en piso 8. En clinica, Con 30m Aprox, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad, Con 1 bano, sala de recepcion, parqueaderos publicos. Ascensor, Su ubicacion estrategica cerca de vias principales asegura facil acceso, mientras que la proximidad al transporte publico y al sistema integrado del metro facilita la llegada de tus pacientes. Este consultorio es perfecto para brindar atencion de calidad en un entorno profesional y accesible. No pierdas la oportunidad de establecerte en un lugar que combina conveniencia y prestigio. Contactanos para mas detalles y agenda una visita! Canon $5.000.000 + IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $166.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $166.667; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+72% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+64% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Calasanz · $123.333/m²
- $5 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $172.414/m²
- $5 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $172.414/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz