Fincaraíz1 / 15$5M /mes
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $172.414
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- escaleras electricas
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
En Alberto Alvarez tenemos el consultorio ideal para ti. Ubicado en piso 6. En clinica, Con 29m Aprox, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad, Con 1 bano, sala de recepcion, parqueaderos publicos. Ascensor, Su ubicacion estrategica cerca de vias principales asegura facil acceso, mientras que la proximidad al transporte publico y al sistema integrado del metro facilita la llegada de tus pacientes. Este consultorio es perfecto para brindar atencion de calidad en un entorno profesional y accesible. No pierdas la oportunidad de establecerte en un lugar que combina conveniencia y prestigio. Contactanos para mas detalles y agenda una visita! Canon $5.000.000 + IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $166.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $166.667; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+78% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+69.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $172.414/m²
- $4,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $165.517/m²
- $4,6 millones29 m² · 0 hab · Medellin · $158.621/m²
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz