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Occidente, Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $158.621
- Administración
- $430.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Consultorio médico de 29.00 m² ubicado estratégicamente en el intercambio San Juan con la 80. Ideal para servicios médicos o de salud. La clínica cuenta con: Urgencias, ayudas diagnósticas, imagenología, laboratorio, quirófano, hemodinamia, Uci, Uce y hospitalización. El centro médico en el que se encuentra ubicado cuenta con parqueadero de visitantes, ascensor, lobby, zona de comidas, locales comerciales, vigilancia 24/7. Su ubicación es estratégica a 5 minutos caminando del viva Laureles, tienen muy buen acceso a rutas de transporte público, cerca al estadio, la UPB, estación floresta del metro. Nota: El inmueble es para cesión de derechos, fecha de Entrega Noviembre de 2025.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $166.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $166.667; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+63.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+56.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
- $4,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $165.517/m²
- $5 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $172.414/m²
- $5 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $172.414/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
Publicado por Estrategia Propiedad Raíz · vía Fincaraíz