Fincaraíz1 / 6$5M /mes
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $155.172
- Barrio
- La America
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $147.586
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $147.586; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+60.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+52.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $172.414/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $4,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $165.517/m²
- $4,2 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $140.000/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Calasanz · $123.333/m²
- $3,2 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $114.286/m²
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · Calasanz · $155.172/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz