Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $140.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- cocineta
- parqueadero visitantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- ubicada en edificio
Descripción
Consultorio en arriendo cerca a vias principales, parques, restaurantes, rutas de transporte publico y servicios complementarios. Cuenta con piso en baldosa, 2 espacios, baño, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, divisiones en drywall, área de recepción, área de coffee break y parqueadero cubierto. Edificio con ascensor, bahía de parqueo, auditorio, baños comunales, planta eléctrica, parking de visitantes sin costo, vigilancia 24 horas, citófono y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $128.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $128.333; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+44.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+37.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
- $5 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $172.414/m²
- $3,1 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $106.897/m²
- $3,1 millones31 m² · 0 hab · Laureles · $100.000/m²
- $3,5 millones35 m² · 0 hab · Calasanz · $100.000/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $133.333/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Calasanz · $123.333/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz