Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $133.333
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
Descripción
Consultorio odontologico en la Clinica Vitha, ideal para estrenar. Ubicado en torre medica con excelente acceso y ambiente profesional. Cuenta con area de recepcion comoda y consultorio independiente listo para adecuar equipos. Espacio funcional, moderno y con buena iluminacion. Perfecto para profesionales que buscan iniciar o expandir su practica en un entorno reconocido y estrategico. Que esperas para contactarnos?
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $103.448
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.448; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+37.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $140.000/m²
- $2,6 millones30 m² · 0 hab · Belen Fatima · $86.667/m²
- $3,1 millones31 m² · 0 hab · Laureles · $100.000/m²
- $3,1 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $106.897/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $84.375/m²
- $3,5 millones35 m² · 0 hab · Calasanz · $100.000/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Calasanz · $123.333/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz