Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Occidente, Medellin
Belen Fatima
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $86.667
- Barrio
- Belen Fatima
Amenidades
- acceso pavimentado
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Arriendo Oficina en el sector de Belen Fatima de 30m, 1 baño, cocina, zona de ropas, con fácil acceso, muy bien ubicado, rutas de transporte público. Asesor: Farith Copete Cel: *** Codigo Wasi:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.490
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.490; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(-10.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones31 m² · 0 hab · Laureles · $100.000/m²
- $3,1 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $106.897/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $84.375/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Conquistadores · $59.091/m²
- $3,5 millones35 m² · 0 hab · Calasanz · $100.000/m²
- $2,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $96.552/m²
- $2,3 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $79.310/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Medellin · $96.429/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz