Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Occidente, Medellin
Conquistadores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 332 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $59.091
- Barrio
- Conquistadores
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- oficina de negocios
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¿Buscas un espacio funcional para establecer tu oficina o consultorio en una excelente ubicación? Este inmueble en Conquistadores, Medellín, es una alternativa ideal para profesionales y empresas que desean trabajar en un sector estratégico. Cuenta con 33 m², 1 baño, pisos en madera que aportan una presentación cálida y profesional, además de una distribución versátil que puede adaptarse a diferentes actividades administrativas o de atención al público. Su ubicación privilegiada, cerca del Centro Comercial Unicentro, ofrece fácil acceso a la Avenida 33, transporte público, entidades de servicios, restaurantes y zonas comerciales. Estrato 4, una excelente oportunidad para proyectar tu negocio en una zona de alta valorización y gran conectividad. Contáctanos y agenda tu visita. Código: (RL0292).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.228
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.228; área 33 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(-39% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-41.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones30 m² · 0 hab · Belen Fatima · $86.667/m²
- $2,3 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $79.310/m²
- $2,5 millones38 m² · 0 hab · Belen · $65.789/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Belen Rosales · $66.667/m²
- $2,3 millones33 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $69.697/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
- $1,5 millones30 m² · Belen · $50.000/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz