Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Medellin
Bombona No.1
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Bombona No.1
Amenidades
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se arrienda cómoda oficina interior ubicada en edificio en la Plazuela San Ignacio, son 30 mt con un baño, pisos en cerámica. Cerca al centro, Estación de Tranvía San Jose, claustro Comfama, excelente ubicación, sirve como oficina o bodega. No paga Iva. Info: *** - *** - ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-50.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Conquistadores · $59.091/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $68.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Centro · $66.667/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $71.429/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $1,6 millones22 m² · 0 hab · Conquistadores · $72.727/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Belen Rosales · $66.667/m²
Publicado por JAIRO OCHOA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz