Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Belen San Bernardo
Amenidades
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre esta moderna oficina para estrenar en arriendo, ubicada en el barrio Belén San Bernardo, Medellín. Con un área de 28 m², este espacio es ideal para profesionales y empresas que buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación comercial. La oficina cuenta con baño privado, cocineta, closet y depósito, ofreciendo un entorno práctico para el desarrollo de tus actividades. Sus divisiones permiten una mejor organización del espacio, mientras que la iluminación natural y el piso en cerámica brindan un ambiente agradable y profesional. Además, dispone de vista interior, citófono y circuito cerrado de TV para mayor seguridad. Incluye servicios públicos y cuenta con bahía exterior de parqueo, facilitando el acceso para clientes y colaboradores. Su ubicación estratégica cerca de transporte público, supermercados, colegios y universidades la convierte en una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una zona de alta dinámica comercial. ¡Contáctanos y agenda tu visita para conocer esta excelente opción para tu empresa! ¡City Raíz busca su tranquilidad! - Código: Contáctanos por WhatsApp al ***o llamándonos al ***www.cityraiz.com Título publicitario (máximo 99 caracteres) Oficina en Arriendo en Belén San Bernardo Medellín para estrenar cityraiz.com – Código:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.217
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.217; área 28 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 1 hab · Belen Rosales · $66.667/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $2,6 millones30 m² · 0 hab · Belen Fatima · $86.667/m²
- $1,6 millones23 m² · 1 hab · Conquistadores · $70.435/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $68.000/m²
Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz