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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoOficinaEstrato 4

$2M /mes

Medellin

Belen San Bernardo

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Características

Área
28 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$71.429
Barrio
Belen San Bernardo

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocineta
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Descubre esta moderna oficina para estrenar en arriendo, ubicada en el barrio Belén San Bernardo, Medellín. Con un área de 28 m², este espacio es ideal para profesionales y empresas que buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación comercial. La oficina cuenta con baño privado, cocineta, closet y depósito, ofreciendo un entorno práctico para el desarrollo de tus actividades. Sus divisiones permiten una mejor organización del espacio, mientras que la iluminación natural y el piso en cerámica brindan un ambiente agradable y profesional. Además, dispone de vista interior, citófono y circuito cerrado de TV para mayor seguridad. Incluye servicios públicos y cuenta con bahía exterior de parqueo, facilitando el acceso para clientes y colaboradores. Su ubicación estratégica cerca de transporte público, supermercados, colegios y universidades la convierte en una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una zona de alta dinámica comercial. ¡Contáctanos y agenda tu visita para conocer esta excelente opción para tu empresa! ¡City Raíz busca su tranquilidad! - Código: Contáctanos por WhatsApp al ***o llamándonos al ***www.cityraiz.com Título publicitario (máximo 99 caracteres) Oficina en Arriendo en Belén San Bernardo Medellín para estrenar cityraiz.com – Código:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 millones
Rango razonable
$1,8 millones – $2,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$69.217

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.217; área 28 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-29.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz