Fincaraíz1 / 2$2M /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $68.000
- Barrio
- Belen San Bernardo
Amenidades
- aire acondicionado
- bano compartido
- piso en baldosa marmol
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en Medellín Belén San Bernardo, con aire acondicionado, closet y baño compartido con otras oficinas. Ubicada en zona de fácil acceso, con buen transporte público, cerca del Aeroparque Juan Pablo 2, el centro comercial Arkadia, colegios e iglesias. Contáctanos en Epicasa y agenda tu visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.714
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.714; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,6 millones22 m² · 0 hab · Conquistadores · $72.727/m²
- $2,1 millones22 m² · 0 hab · Castropol · $93.182/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen · $72.000/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $71.429/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Centro · $70.000/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Boston · $70.000/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz