Fincaraíz1 / 21$2M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $93.182
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- alarma
- ascensor
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina en arriendo en El Poblado, Castropol. Cerca al centro comercial Premium Plaza, a la escuela de gastromia Mariano Moreno y a la avenida Las Palmas, con 22 m², 2.5 metros de altura, ubicada en una zona comercial de alto flujo, ideal para atraer clientes y posicionar tu marca. Perfecta para (oficinas o negocios de servicios). Incluye baño privado, con fácil acceso a estacionamiento y transporte público. ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:777098
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.581
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.581; área 22 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Medellin · $96.429/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $68.000/m²
- $1,6 millones22 m² · 0 hab · Conquistadores · $72.727/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Centro · $70.000/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Boston · $70.000/m²
- $2,1 millones18 m² · 0 hab · Belen Rosales · $116.667/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
- $1,6 millones23 m² · 1 hab · Conquistadores · $70.435/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz