Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $96.429
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- garaje cubierto
- locales comerciales
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Consultorio médico en arriendo, ubicado en una reconocida torre médica sobre la avenida 33, sector Laureles. Con un área de 28 m2, este espacio funcional y bien distribuida cuenta con baño privado, aire acondicionado y parqueadero exclusivo. Su estratégica ubicación garantiza fácil acceso, gracias a la cercanía con rutas de transporte público, convirtiéndolo en una excelente opción para profesionales del sector salud que buscan comodidad, visibilidad y conectividad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.089
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.089; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(-0.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · Conquistadores · $73.333/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Medellin · $96.429/m²
- $3,2 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $114.286/m²
- $2,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $96.552/m²
- $2,9 millones27 m² · 0 hab · Los Colores · $107.407/m²
- $2,3 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $79.310/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $93.750/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $93.750/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz