Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $107.407
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubra la oportunidad ideal para su práctica profesional en este consultorio de 27 m², estratégicamente ubicado para garantizar la máxima visibilidad y accesibilidad. Este espacio ha sido diseñado pensando en la optimización, ofreciendo un ambiente versátil que se adapta perfectamente a sus necesidades. Cuenta con un baño privado y un conveniente parqueadero, elementos esenciales que añaden valor y comodidad tanto para usted como para sus pacientes. Su excelente ubicación, con vías de acceso inmejorables, asegura una conexión fluida con los principales puntos de la ciudad, facilitando la llegada de sus clientes. Este consultorio no es solo un espacio, es una inversión inteligente para potenciar su carrera y ofrecer un servicio de calidad superior.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.490
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.490; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+10.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Medellin · $96.429/m²
- $3,2 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $114.286/m²
- $2,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $96.552/m²
- $2,3 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $79.310/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Calasanz · $123.333/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $93.750/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $93.750/m²
- $3,1 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $96.875/m²
Publicado por Inmobiliaria Exibienes SAS · vía Fincaraíz