Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Occidente, Medellin
Calasanz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $123.333
- Barrio
- Calasanz
Descripción
Arrienda con nosotros tu próxima Oficina en los colores. El inmueble cuenta con 30 metros, distribuidos de manera funcional en 1 baño, hall recibidor. parqueadero cubierto, Estrato del inmueble 4. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, cerca al OR , con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. Esta oficina es la combinación perfecta de comodidad, ubicación, ideal para quienes buscan una oficina funcional en uno de los mejores sectores de Los colores. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Nuwwe: 69596 No dejes pasar esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.713
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.713; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+27.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $96.552/m²
- $4,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $165.517/m²
- $3,2 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $114.286/m²
- $3,1 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $96.875/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $93.750/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $93.750/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Medellin · $96.429/m²
- $2,9 millones27 m² · 0 hab · Los Colores · $107.407/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz