Fincaraíz1 / 5$1M /mes
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- deposito bodega
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¿Buscas un local comercial en una ubicación estratégica para impulsar tu negocio? Este inmueble en el Centro de Medellín es una excelente oportunidad para emprender o fortalecer tu actividad comercial. Cuenta con 20 m², pisos en cerámica y una distribución funcional que se adapta fácilmente a diferentes tipos de negocios. Su ubicación privilegiada, diagonal al Pequeño Teatro, ofrece una excelente visibilidad, fácil acceso al transporte público y cercanía a zonas comerciales, entidades y un constante flujo de personas, lo que favorece la proyección de tu empresa. Estrato 4, ideal para establecer un punto de venta, oficina o espacio de atención al público en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Contáctanos y agenda tu visita. Código: (L4408).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.217
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.217; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-31.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 millones20 m² · 0 hab · Centro · $55.000/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $68.000/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Boston · $70.000/m²
- $1,6 millones22 m² · 0 hab · Conquistadores · $72.727/m²
- $1,6 millones15 m² · 0 hab · Belen Rosales · $106.667/m²
- $1,6 millones15 m² · 0 hab · Belen Rosales · $106.667/m²
- $1,6 millones23 m² · 1 hab · Conquistadores · $70.435/m²
- $1,4 millones25 m² · Belen · $54.000/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz