Fincaraíz1 / 6$1M /mes
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- oficina de negocios
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
Descripción
¿Buscas un espacio funcional y bien ubicado en el corazón de Medellín? Este inmueble en el centro de la ciudad, en el reconocido Edificio Kiramar, te ofrece la oportunidad perfecta para establecer tu oficina o proyecto personal cerca de puntos estratégicos como Todo San Juan y Alpujarra. La zona se caracteriza por su dinamismo y fácil acceso, ideal para quienes valoran la comodidad de estar en un lugar céntrico y bien conectado. Con un área de 20 m², este espacio cuenta con un baño privado y pisos en mármol que aportan elegancia y fácil mantenimiento. Su distribución sencilla pero eficiente permite aprovechar cada metro cuadrado para crear un ambiente cómodo y funcional, adaptado a tus necesidades. La ausencia de closets, cocina o áreas adicionales facilita la personalización según el uso que desees darle. La iluminación natural, aunque limitada por la ausencia de balcones o ventanales, se complementa con la amplitud del espacio, generando un ambiente agradable y tranquilo para trabajar o desarrollar actividades. La ausencia de ascensor y portería lo hace ideal para quienes prefieren un acceso más directo y privado. Código: (L4406)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 20 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-45.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Centro · $70.000/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Boston · $70.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Belen La Palma · $65.000/m²
- $1,4 millones25 m² · Belen · $54.000/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · Belen La Palma · $52.000/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz