Fincaraíz1 / 6$1M /mes
Occidente, Medellin
Belen La Palma
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- Belen La Palma
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina / En Arriendo / Disponible MEDELLÍN BELÉN LA PALMA $1'300.000 Área: 20Mts2 1 Baño - 2 Divisiones - un patio. Éste puede ser tu nuevo espacio de trabajo en Belén La Palma, Medellín! La oficina-local ofrece el entorno perfecto para impulsar tu negocio. Con una ubicación estratégica que te sitúa cerca del centro comercial los Molinos, restaurantes cercanos y excelentes rutas de transporte, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en éste espacio ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubre todo lo que esta oficina tiene para ofrecerte... Escríbenos para tener el gusto de atenderle Celular: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.217
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.217; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(-32.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-36% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 1 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones22 m² · 0 hab · Conquistadores · $72.727/m²
- $1,6 millones15 m² · 0 hab · Belen Rosales · $106.667/m²
- $1,6 millones15 m² · 0 hab · Belen Rosales · $106.667/m²
- $1,6 millones23 m² · 1 hab · Conquistadores · $70.435/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Boston · $70.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen · $70.000/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Centro · $70.000/m²
- $1,1 millones20 m² · 0 hab · Centro · $55.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS DUKES · vía Fincaraíz