Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca a sector comercial
- closet
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Oficina con área de 25m2, estrato comercial.?ideal para actividades administrativas o profesionales. Se encuentra en un sector estratégico, cerca de la pista de atletismo de Juan Pablo II, con fácil acceso, buen entorno y excelente ubicación para clientes y colaboradores.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-31.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Belen La Palma · $65.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen · $72.000/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $68.000/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Centro · $70.000/m²
- $1,3 millones25 m² · 0 hab · Belen La Palma · $52.000/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Boston · $110.000/m²
- $1,6 millones22 m² · 0 hab · Conquistadores · $72.727/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen Rosales · $70.000/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz