Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Medellin
Boston
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $110.000
- Barrio
- Boston
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
Descripción
Oficina en arriendo ubicada en el sector Boston, dentro del reconocido centro comercial Tranvia Plaza, en un entorno altamente comercial y de gran visibilidad. Cuenta con un area de 20 metros cuadrados, ideal para actividades administrativas, profesionales o de atencion al publico. Esta rodeada de locales y oficinas comerciales que garantizan un constante flujo de personas y un ambiente dinamico para los negocios. Su ubicacion sobre todo el tranvia la hace muy visual y facil de identificar, aportando valor comercial al espacio. Ademas, el centro comercial dispone de banos publicos para mayor comodidad. Es una excelente opcion para quienes buscan posicionar su oficina en un punto estrategico, con buena exposicion y ambiente comercial.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+52% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.364
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.364; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 52% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 52% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones26 m² · 0 hab · Caribe · $96.154/m²
- $1,6 millones22 m² · 0 hab · Conquistadores · $72.727/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen · $72.000/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $68.000/m²
- $2,1 millones22 m² · 0 hab · Castropol · $93.182/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen · $70.000/m²
- $2,1 millones18 m² · 0 hab · Belen Rosales · $116.667/m²
- $1,6 millones23 m² · 1 hab · Conquistadores · $70.435/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz