Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Medellin
Caribe
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $96.154
- Barrio
- Caribe
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- bano compartido
- banos comunales
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- esquinero
- garaje parqueadero s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Consultorio en arriendo en el sector de caribe de la ciudad de Medellín, es una zona de alto flujo peatonal, cuenta con 26 metros cuadrados, esquinero, 3 espacios de trabajo, para mas información comunícate con nuestras lineas de atención. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.875
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.875; área 26 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen Rosales · $70.000/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Boston · $110.000/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Medellin · $93.750/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · El Poblado · $120.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen · $72.000/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz