Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Belen
Descripción
Arrienda con nosotros tu próxima oficina en Belén la Mota. El inmueble cuenta con un área de 30 metros, distribuida de manera funcional en un cómodo ambiente, 1 baño, 1 clóset, piso en cerámica, parqueadero privado y cuarto útil. Estrato comercial. Segundo piso sin ascensor. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, al frente del centro Comercial Gran Vía, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código 71300
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-34.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
- $1,8 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $50.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · Conquistadores · $73.333/m²
- $2,4 millones30 m² · 1 hab · Castropol · $80.000/m²
- $1,9 millones30 m² · 0 hab · La Candelaria · $62.667/m²
- $2,3 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $79.310/m²
- $2,5 millones38 m² · 0 hab · Belen · $65.789/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz