Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Se arrienda consultorio médico amoblado/equipado en excelente ubicación para jornada de la tarde. Espacio ideal para profesionales en Fisioterapia, Medicina General, Medicina Alternativa, Funcional o Estética. Disponibilidad: Lunes a viernes de 2pm - 8pm de lunes a viernes. Beneficios incluidos en el precio: Parqueadero privado. Pago de administración del edificio. Servicios públicos. Acceso a sala de espera para pacientes.El espacio cuenta con las condiciones óptimas para la atención de tus pacientes y el cumplimiento de normativas de salud. ¡Listo para ingresar!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-50.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · Conquistadores · $73.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 0 hab · La Candelaria · $62.667/m²
- $2,3 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $79.310/m²
- $1,8 millones36 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Conquistadores · $59.091/m²
- $2,3 millones33 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $69.697/m²