Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $69.697
- Barrio
- Belen San Bernardo
Amenidades
- aire acondicionado
- bano compartido
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en Medellín, San Bernardo. Espacio en un solo ambiente, cocineta, 1 baño completo y aire acondicionado. Incluye servicios de agua, luz e internet. Edificio con circuito cerrado de televisión y sala de espera. Ubicada sobre toda la carrera 70, cerca al Aeroparque Juan Pablo II, calle 30, estación del Metroplús, colegios e iglesias. Contáctanos en Epicasa y agenda tu visita. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.521
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.521; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-31.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones33 m² · 0 hab · Conquistadores · $59.091/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $84.375/m²
- $3,1 millones31 m² · 0 hab · Laureles · $100.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $2,6 millones30 m² · 0 hab · Belen Fatima · $86.667/m²
- $3 millones30 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $3 millones30 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz