Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- aire acondicionado
- banos publicos
- parques cercanos
Descripción
Consultorio odontológico AMOBLADO en arriendo cerca a parques, centros comerciales, restaurantes y rutas de transporte publico. Cuenta con piso en porcelanato, 1 espacio, baño, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado privado, área de procedimientos, divisiones en concreto y área de recepción. Cuenta con bahía de parqueo y baños comunales. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.521
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.521; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones30 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $2,6 millones30 m² · 0 hab · Belen Fatima · $86.667/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $3,1 millones31 m² · 0 hab · Laureles · $100.000/m²
- $3,1 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $106.897/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $84.375/m²
- $2,3 millones33 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $69.697/m²
Publicado por GRUPO INMOBILIARIO CABAL · vía Fincaraíz