Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $62.667
- Administración
- $390.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
En Alberto Alvarez, te ofrecemos el Consultorio ideal para tu lugar de trabajo. Ubicado estrategicamente sobre la Avenida Oriental, a unos minutos de la avenida la playa y el Ed Coltejer, en el corazon de Medellin, este inmueble se encuentra en uno de los puntos con mayor flujo de personas y una amplia variedad de comercios en el sector. Transporte publico cercano, rutas y vias de acceso. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar privilegiado. Contactanos hoy mismo y uno de nuestros asesores estara encantado de brindarte mas informacion y coordinar una visita. Canon $1.880.000 + IVA Incluida admon.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-38.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $2,3 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $79.310/m²
- $1,8 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $50.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz