Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Belen
Amenidades
- colegios universidades
Descripción
Consultorio de 30 metros, ideal para profesionales de la salud. Cuenta con bano privado, aire acondicionado y servicios incluidos, ofreciendo comodidad y funcionalidad en un solo espacio. Ubicado sobre toda la Avenida 70, cerca al Aeroparque Juan Pablo II, en un sector de alta afluencia y excelente conectividad. Ademas, tiene facil acceso a transporte publico y esta rodeado de comercios y servicios, convirtiendolo en una opcion estrategica para tu consultorio. Agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.667; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-34.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
- $2,5 millones26 m² · 0 hab · Caribe · $96.154/m²
- $1,8 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $50.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen Rosales · $70.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz