Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- aire acondicionado
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- comodas vias de acceso
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en venta y renta en centro empresarial sector manila con fácil acceso desde la avenida el poblado y desde la buena mesa, servicios complementarios y rutas de transporte publico. Ubicación estratégica sobre vía principal. Cuenta con piso en cerámica, un espacio, baño privado, cocineta, cuarto útil, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado privado, y parqueadero cubierto, (vista panorámica iluminada). Edificio con vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. Auditorio y parking visitantes sin costo. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.* Tambien en venta en 310 Millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Belen Rosales · $66.667/m²
- $2,9 millones35 m² · 0 hab · Suroriente · $82.857/m²
- $1,8 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $50.000/m²
- $3 millones22 m² · 1 hab · Ciudad Del Rio · $136.364/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · Conquistadores · $73.333/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz