Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $136.364
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- citofono
- porteria recepcion
- zona residencial
Descripción
Consultorio medico AMOBLADO en torre medica en arriendo Sector de gran crecimiento y desarrollo comercial, facil acceso desde la Av principal, cercano a la estacion del Metro. Piso en porcelanato, 1 espacio, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, y parqueadero cubierto. Vigilancia 24 horas, circuito cerrado de tv, alarma, auditorio y parking visitantes con costo. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $137.678
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $137.678; área 22 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+34.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones23 m² · 0 hab · El Poblado · $173.913/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · El Poblado · $120.000/m²
- $4 millones25 m² · 0 hab · Laureles · $160.000/m²
- $2,1 millones22 m² · 0 hab · Castropol · $93.182/m²
- $3,8 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $140.741/m²
- $3,5 millones23 m² · 0 hab · El Poblado · $152.174/m²
- $2 millones20 m² · 1 hab · Conquistadores · $100.000/m²
- $3,5 millones26 m² · 1 hab · Los Colores · $134.615/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz