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Oficina en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoOficinaEstrato 5

$2M /mes

Occidente, Medellin

Conquistadores

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Características

Área
20 m²
Área privada
20 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Precio/m²
$100.000
Barrio
Conquistadores

Amenidades

  • aire acondicionado
  • bano auxiliar
  • citofono
  • trans publico cercano

Descripción

OFICINA ARRIENDO , CONQUISTADORES CUENTA CON UN AREA DE 20 MT, UNA COCINETA, UN BAÑO, LIBRE DE SERVICIOS, INTERNET INMOBILIARIA J URIBE..

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+39.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 millones
Rango razonable
$1,4 millones – $2,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$71.581

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.581; área 20 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 53%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 39.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+3.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-1.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 39.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 97 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria J. Uribe · vía Fincaraíz