Fincaraíz1 / 3$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen Rosales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $116.667
- Barrio
- Belen Rosales
Amenidades
- bano independiente
Descripción
OFICINA comercial segundo piso ubicado en el sector Belén rosales, nos ofrece una área de 18 metros aproximadamente, 1 baño, piso en cerámica, libre de servicios. oficina sola ***o todas juntas ***Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.955
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.955; área 18 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+20.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones15 m² · 0 hab · Belen Rosales · $106.667/m²
- $1,6 millones15 m² · 0 hab · Belen Rosales · $106.667/m²
- $1,6 millones22 m² · 0 hab · Conquistadores · $72.727/m²
- $2 millones20 m² · 1 hab · Conquistadores · $100.000/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Boston · $70.000/m²
- $1,6 millones23 m² · 1 hab · Conquistadores · $70.435/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Centro · $70.000/m²
- $2,1 millones22 m² · 0 hab · Castropol · $93.182/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz