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Oficina en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 3
ArriendoOficinaEstrato 4

$2M /mes

Occidente, Medellin

Belen Rosales

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Características

Área
15 m²
Área privada
15 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Precio/m²
$106.667
Barrio
Belen Rosales

Amenidades

  • bano independiente
  • closet

Descripción

OFICINA comercial segundo piso ubicado en el sector Belen rosales, nos ofrece una área de 15 metros aproximadamente, 1 closet, 1 baño común , piso en cerámica, con servicios incluidos. oficina sola ***y todas juntas ***. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 millones
Rango razonable
$1,4 millones – $1,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$99.167

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.167; área 15 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+10.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 97 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz