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Oficina en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoOficinaEstrato 3

$1M /mes

Occidente, Medellin

Belen

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Características

Área
12 m²
Área privada
12 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$116.667
Barrio
Belen

Descripción

Disponible oficina en Girardota, consta de baño y una zona bastante concurrida en el centro de Girardota mas información al ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 millones
Rango razonable
$1,1 millones – $1,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$91.667

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.667; área 12 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+20.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+14.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor9/100

    9/100 — el precio está 27.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 97 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ARRENDAMIENTOS NORTEBIENES S.A.S. · vía Fincaraíz