Fincaraíz1 / 3$950.000 /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12 m²
- Área privada
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $79.167
- Barrio
- Belen San Bernardo
Amenidades
- bano compartido
- circuito cerrado de tv
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en Medellín, San Bernardo. Espacio en un solo ambiente, baño compartido con 2 oficinas más. Incluye servicios de agua, luz e internet. Edificio con circuito cerrado de televisión y sala de espera. Ubicada sobre toda la carrera 70, cerca al Aeroparque Juan Pablo II, calle 30, estación del Metroplús, colegios e iglesias. Contáctanos en Epicasa para más información. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.667; área 12 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950.00012 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $79.167/m²
- $1,1 millones12 m² · 0 hab · Belen · $91.667/m²
- $1,1 millones12 m² · 0 hab · Belen · $91.667/m²
- $1,1 millones12 m² · 0 hab · Belen · $91.667/m²
- $1,1 millones12 m² · 0 hab · Belen · $91.667/m²
- $1,1 millones12 m² · 0 hab · Belen · $91.667/m²
- $1,1 millones12 m² · 0 hab · Belen · $91.667/m²
- $800.00012 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz