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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoOficinaEstrato 4

$1M /mes

Medellin

Belen

Resumen inteligente

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Características

Área
12 m²
Área privada
12 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$91.667
Barrio
Belen

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano independiente
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Oficina o consultorio disponible para arriendo en Belen san Bernardo, segundo piso, área de 12 m2, baño compartido, servicios incluidos en valor de arriendo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 millones
Rango razonable
$950.000 – $1,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$91.667

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.667; área 12 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-9.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz