Fincaraíz1 / 5$800.000 /mes
Medellin
Belen Rosales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 12 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Belen Rosales
Descripción
oficina comercial segundo piso ubicado en el sector Belén rosales, nos ofrece una área de 12 metros aproximadamente, 1 baño común, piso en porcelanato, Libre de servicios. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $900.000
- Rango razonable
- $812.500 – $950.000
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 12 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-34.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz