Fincaraíz1 / 5$800.000 /mes
Medellin
Belen Rosales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 12 m²
- Área privada
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Belen Rosales
Amenidades
- bano independiente
Descripción
oficina comercial segundo piso ubicado en el sector belen rosales, nos ofrece una área de 12 metros aproximadamente, piso en cerámica, con servicios incluidos. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $900.000
- Rango razonable
- $812.500 – $950.000
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 12 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-34.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz