Fincaraíz1 / 30$2M /mes
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 12 m²
- Área privada
- 12 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $141.667
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- salon social
- servicio de internet
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¿Estás buscando una oficina y/o consultorios para alquilar en una ubicación privilegiada de Medellín? ¡Tenemos justo lo que necesitas! Este consultorio se encuentra en la hermosa ciudad de Medellín. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, este inmueble te brindará todas las comodidades que necesitas para tu negocio. ¡Sigue leyendo para conocer más detalles! ¡Este espacio es perfecto para ti! Incluye: Internet Servicios públicos soporte administrativo Limpieza periódica Amoblados y dotados. Además, cuenta con una recepción que te brindarán seguridad y control de acceso en todo momento. Además, el transporte público se encuentra en las cercanías, por lo que tus pacientes o clientes podrán llegar fácilmente al consultorio sin complicaciones. No esperes más, ¡contáctanos hoy mismo para visitar este espacio y comenzar a hacer crecer tu negocio en la ciudad de Medellín!.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.879
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.879; área 12 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+46.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+39.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones12 m² · 0 hab · Belen · $116.667/m²
- $1,6 millones15 m² · 0 hab · Belen Rosales · $106.667/m²
- $1,6 millones15 m² · 0 hab · Belen Rosales · $106.667/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Belen Rosales · $141.667/m²
- $1,2 millones11 m² · 0 hab · Centro · $109.091/m²
- $1,8 millones10 m² · 0 hab · Campo Amor · $180.000/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz