Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Medellin
Campo Amor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 10 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $180.000
- Barrio
- Campo Amor
Descripción
Este consultorio de 10 m² cuenta con acabados modernos, excelente iluminación y un ambiente privado y confortable, ideal para médicos, psicólogos, terapeutas, o profesionales independientes. Características del inmueble: Área: 10 m² optimizados para consulta o atención privada. Servicios Incluidos: Agua, energía eléctrica e internet. Ambiente: Privado, moderno y listo para adecuar según tu especialidad. Ubicación: Estratégica y de fácil acceso para tus pacientes o clientes, en una zona segura y con excelentes vías de transporte. Canon de arrendamiento: $1.800.000 (Con servicios e internet incluidos). Contáctanos para agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $141.667
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $141.667; área 10 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+77.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones8 m² · 0 hab · Campo Amor · $200.000/m²
- $1,2 millones11 m² · 0 hab · Centro · $109.091/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Laureles · $141.667/m²
- $1,4 millones12 m² · 0 hab · Belen · $116.667/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Belen Rosales · $141.667/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz