Fincaraíz1 / 14$4M /mes
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $160.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Arriendo de consultorio para estrenar con un área de 25,8 m², ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y fácil acceso desde diferentes sectores. Este espacio ofrece modernas instalaciones, excelente iluminación natural, aire acondicionado y un ambiente tranquilo, ideal para el desarrollo de actividades relacionadas con el sector salud o servicios profesionales. Su diseño funcional permite optimizar cada metro cuadrado, brindando comodidad tanto para el profesional como para sus pacientes, en un entorno que transmite confianza y bienestar. Una excelente oportunidad para establecer su consultorio en un espacio moderno, seguro y listo para comenzar a operar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $142.037
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $142.037; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+57.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones25 m² · 0 hab · El Poblado · $120.000/m²
- $4 millones23 m² · 0 hab · El Poblado · $173.913/m²
- $3,8 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $140.741/m²
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
- $5 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $172.414/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $4,3 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $143.333/m²
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · La Candelaria · $116.667/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz