Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- citofono
Descripción
Descubre consultorio ubicado en el corazón de la ciudad, con una distribución inteligente que aprovecha al máximo sus 25 metros cuadrados. Con un baño completo y un parqueadero privado, este espacio es ideal para profesionales que buscan un ambiente de trabajo cómodo y funcional. Su diseño moderno y elegante crea un ambiente inspirador que fomenta la productividad. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este lugar privilegiado. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $137.037
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $137.037; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones25 m² · 0 hab · Laureles · $160.000/m²
- $3,8 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $140.741/m²
- $4 millones23 m² · 0 hab · El Poblado · $173.913/m²
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · La Candelaria · $116.667/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $3,7 millones26 m² · 0 hab · Belen · $142.308/m²
- $2,9 millones27 m² · 0 hab · Los Colores · $107.407/m²
- $3,5 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $129.630/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz