Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $142.308
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- canchas deportivas
- deposito bodega
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¿Buscas un espacio comercial en una ubicación estratégica y con excelente proyección para tu negocio? Este inmueble en arriendo en el sector Belén, Medellín, es una gran oportunidad para emprendedores, profesionales o empresas que desean establecerse en una zona de alto crecimiento y fácil acceso. Cuenta con 26 m² de área, ubicados en segundo piso, ofreciendo un espacio funcional y versátil que puede adaptarse a diferentes actividades comerciales, oficinas o servicios especializados. Su distribución permite aprovechar cada metro de manera eficiente, brindando comodidad para el desarrollo de tu actividad. Su principal atractivo es la ubicación, ya que se encuentra cerca del Centro Comercial Arkadia, uno de los puntos comerciales más importantes del sector, rodeado de comercio, restaurantes, servicios y excelentes rutas de transporte público que facilitan la llegada de clientes y colaboradores. CÓDIGO: (RL0205).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $140.370
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $140.370; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $133.333/m²
- $4,2 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $140.000/m²
- $4,6 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $151.667/m²
- $4,6 millones30 m² · 0 hab · Antioquia · $151.667/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Medellin · $93.750/m²
- $3,7 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $137.037/m²
- $3,8 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $140.741/m²
- $4 millones25 m² · 0 hab · Laureles · $160.000/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz