Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $137.037
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- edificio inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Consultorio en arriendo ubicado en torre empresarial con fácil acceso a vías principales, cerca a gran variedad de servicios complementarios en centro comercial y rutas de transporte público. Cuenta con piso en baldosa, 1 espacio, baño y parqueadero. Edificio con ascensor, bahía de parqueo, vigilancia y portería 24 horas, y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $133.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $133.333; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+34.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $129.630/m²
- $3,7 millones26 m² · 0 hab · Belen · $142.308/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
- $2,5 millones26 m² · 0 hab · Caribe · $96.154/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $133.333/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $133.333/m²
- $4,2 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $140.000/m²
- $4,5 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $150.000/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz