Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $133.333
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
Consultorio médico AMOBLADO en arriendo en torre medica la cual cuenta con una ubicación privilegiada sobre vía principal, sector comercial, cerca a gran variedad de servicios complementarios y con conexión a rutas de transporte publico. Cuenta con piso en cerámica, 3 espacios, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, área de recepción, aire acondicionado privado y parqueadero cubierto. Edificio con ascensor, baños comunales, bahía de parqueo, planta eléctrica, vigilancia privada, portería 24 horas, citofonía y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $150.833
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $150.833; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $137.037/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $133.333/m²
- $4,2 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $140.000/m²
- $4,5 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $150.000/m²
- $4,6 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $151.667/m²
- $4,6 millones30 m² · 0 hab · Antioquia · $151.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz