Fincaraíz1 / 14$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $133.333
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- zona residencial
Descripción
Consultorio odontológico AMOBLADO en arriendo en centro comercial ubicado en con fácil acceso a gran variedad de servicios complementarios en centro comercial a pocas cuadras de la estación del metro y rutas de transporte publico. Cuenta con piso en cerámica, 1 espacio, 1 baño, área de procedimientos y área de recepción. Edificio con baños comunales, bahía de parqueo, vigilancia 24 horas y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $141.154
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $141.154; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $140.000/m²
- $4,6 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $151.667/m²
- $4,6 millones30 m² · 0 hab · Antioquia · $151.667/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Medellin · $93.750/m²
- $3,7 millones26 m² · 0 hab · Belen · $142.308/m²
- $4,5 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $128.571/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $4,3 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $143.333/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz