Fincaraíz1 / 23$4M /mes
Occidente, Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $133.333
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- en centro comercial
- locales comerciales
- parqueadero visitantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Arriendo consultorio en la torre médica del Mall Comercial y Clinica Vitha, con un area de 30 mts, ubicada en San Juan con la 80 en donde se construye la Clínica Vitha para el servicio de la comunidad del centro occidental de la ciudad, con una capacidad para 201 camas, distribuidos en 165 para hospitalización y 36 para servicio de urgencias, la torre médica cuenta con 128 consultorios destinados a atender distintas patologías y un piso para odontología. además está toda la zona comercial del Mall, con 400 celdas de parqueaderos. El consultorio cuenta con 1 baño, cocineta y 1 parqueadero privado, recepción y vigilancia privada en toda la torre, su gran ubicación permitirá atender toda la comunidad de ese sector del occidente, La América, Laureles, la Consolata, La Floresta, Estadio, etc que no contaban con un servicio tan completo, con toda la facilidad del transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $147.586
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $147.586; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+37.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
- $5 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $172.414/m²
- $4,2 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $140.000/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Calasanz · $123.333/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $4,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $165.517/m²
- $2,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $96.552/m²
- $3,2 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $114.286/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz