Fincaraíz1 / 20$5M /mes
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $172.414
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- cocineta
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Consultorio en arriendo – El lugar ideal para impulsar su práctica profesional Ubique su consultorio en un espacio que proyecta confianza, profesionalismo y bienestar para sus pacientes. Este exclusivo consultorio de aproximadamente 30 m², ubicado en el piso 8 de una clínica, ofrece el entorno ideal para médicos y profesionales de la salud que buscan brindar una atención de excelencia. Cuenta con baño privado, área de recepción, ascensores, parqueaderos públicos y acceso directo a la clínica y al mall comercial, garantizando comodidad y una excelente experiencia para pacientes y acompañantes. Su privilegiada ubicación, con fácil acceso por las principales vías y conexión con el transporte público y el sistema integrado del Metro, favorece un alto flujo de personas y facilita el desplazamiento de quienes lo visitan. Más que un consultorio, es una oportunidad para establecer su práctica en un entorno moderno, seguro y de gran reconocimiento, donde la comodidad, la accesibilidad y la imagen profesional se convierten en un valor agregado para usted y sus pacientes. Canon de arrendamiento: $5.000.000 + IVA. Agende su visita y descubra el espacio que su práctica profesional merece.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $147.586
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $147.586; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+78% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+69.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
- $4 millones30 m² · 0 hab · Medellin · $133.333/m²
- $4,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $165.517/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $4,2 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $140.000/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Calasanz · $123.333/m²
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · Calasanz · $155.172/m²
- $3,6 millones34 m² · 0 hab · Laureles · $105.882/m²