Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $105.882
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- cocineta
Descripción
Consultorio de 34 m en Medellin, ubicado en el estrategico sector Conquistadores, reconocido por su vocacion en servicios de salud y excelente conectividad. Espacio funcional con buena iluminacion y distribucion eficiente, ideal para consultorios medicos, odontologicos o esteticos. Cuenta con facil acceso a transporte publico y a vias principales, ademas de cercania a supermercados, bancos y comercio, brindando comodidad y facil ubicacion para pacientes y profesionales. Contactanos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.155
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.155; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+9.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $96.875/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $93.750/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $93.750/m²
- $3,7 millones30 m² · 0 hab · Calasanz · $123.333/m²
- $3,8 millones39 m² · 0 hab · Laureles · $97.436/m²
- $3,8 millones39 m² · 0 hab · Laureles · $97.436/m²
- $2,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $96.552/m²
- $4,8 millones29 m² · 0 hab · Laureles · $165.517/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz