Fincaraíz1 / 16$4M /mes
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $97.436
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Consultorio médico u odontológico en arriendo en el sector cerca a Av. principal, parques, centro comercial, supermercados, restaurantes, sector comercial con facil acceso a rutas de transporte publico. Piso en baldosa, 3 espacios, baño privado,cocineta,área de procedimientos, área de recepción y parqueadero cubierto. Conjunto cerrado cuenta con ascensor, vigilancia 12 hrs, bahía de parqueo, baños comunales y circuito cerrado de tv. inmubles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.750; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+0.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones39 m² · 0 hab · Laureles · $97.436/m²
- $3,6 millones34 m² · 0 hab · Laureles · $105.882/m²
- $3,1 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $96.875/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $93.750/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $93.750/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Conquistadores · $87.500/m²
- $2,8 millones38 m² · 0 hab · Belen · $73.684/m²
- $2,5 millones38 m² · 0 hab · Belen · $65.789/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz